Těšínské reality
Zabýváme se zprostředkováním prodeje bytů, domů, pozemků i komerčních nemovitostí
Zjistit více
Těšínské reality
Zabýváme se zprostředkováním prodeje bytů, domů, pozemků i komerčních nemovitostí
Zjistit víceAktivní a vstřícné jednání
Jsme dynamická, úspěšná realitní kancelář, máme aktivní a vstřícné jednání
Zjistit víceMakléři s dlouholetou praxí
Známe postup a procesy nutné k bezpečnému a rychlému prodeji
Zjistit víceZabýváme se zprostředkováním prodeje bytů, domů, pozemků i komerčních nemovitostí, zprostředkováním převodu podílu v bytovém družstvu a pronájmem bytů, rodinných domů i komerčních nemovitostí.
Jsme dynamická, úspěšná realitní kancelář, abychom zajistili dokonalý servis, spolupracujeme s advokátní kanceláří, daňovým poradcem, hypotečním poradcem.
5 290 000 Kč
prodej
Rodinný dům, konstrukce: Cihlová, obytná: 280 m2, zastavěná: 124 m2, pozemek: 580 m2, stav: Dvougenerační, stav: Dobrý, lokalita: Okraj obce
1 550 000 Kč
prodej
3+1, Družstevní, konstrukce: Panelová, 76 m2, 4. podlaží, stav: Dobrý, lokalita: Okraj obce
1 650 000 Kč
prodej
Chata, konstrukce: Cihlová, obytná: 60 m2, zastavěná: 26 m2, pozemek: 364 m2, stav: Samostatně stojící, stav: Dobrý, lokalita: Klidná část obce
V posledních osmi letech jsme byli svědky enormního zájmu o vlastnické bydlení. Nízké úrokové sazby, vzestup cen nemovitostí a rostoucí příjmy domácností motivovaly k nákupu vlastního domu, bytu či pozemku i ty, kteří nad tímto způsobem investice dříve neuvažovali. Zejména malometrážní byty se staly hitem, a to nejen ze strany těch, kteří hledali nové bydlení pro sebe či svoji rodinu, ale také ze strany investorů. Volných realit k prodeji bylo ovšem málo a kupující se museli mnohdy přeplácet, aby mohli vybranou nemovitost získat. Situace se ale za posledního půl roku výrazně změnila.
Nabízet nemovitost bez virtuální prohlídky je zbytečné plýtvání časem prodávajícího a kupujícího. To, co v posledních dvou letech během pandemie vzniklo takřka z nutnosti, se dnes stává vyhledávaným marketingovým nástrojem, který dokáže lépe prezentovat jakoukoli nemovitost. Dokonce i tak, že vypadá podstatně lépe než ve skutečnosti.
Po splacení anuity má mnoho bytových družstev pravidlo, že daný byt je družstevníkovi převeden do osobního vlastnictví. Tím také vzniká v domě SVJ a působí zde souběžně s bytovým družstvem. Jaké jsou po založení SVJ kompetence tohoto společenství a co přísluší bytovému družstvu?
V loňském roce se kontroly Finančního analytického úřadu soustředily v oblasti praní špinavých peněz také na realitní makléře. A byly uděleny i vysoké pokuty za nedodržení některých pravidel, jejichž cílem je kontrolovat, aby nebyly prostřednictvím nákupu a prodeje nemovitostí legalizovány peníze z hazardu, obchodu s drogami či financování terorismu.
Tento článek nemá za cíl popisovat budoucí vývoj trhu nemovitostí, ale ukázat cestu, jak jednoduše a srozumitelně vyhodnotit aktuální situaci a učinit důležitá rozhodnutí dříve, než by mohlo být pozdě. V této době plné rychlých změn se ovšem nejedná o jednoduché rozhodování. Akciové trhy prošly otřesem stejně jako například kryptoměny. Úrokové sazby hypotečních úvěrů v krátké době prudce vzrostly a jsou na více než dvojnásobných hodnotách, než jak tomu bylo před rokem. Inflace je oficiálně dvouciferná a zdražení energií pro domácnosti je na vzestupu. Ceny v obchodech postupně narůstají a dále růst budou. Poslední zvýšení úrokových sazeb ČNB na 7 % situaci nijak "nezlepšilo."
Návrh vládní vyhlášky z pera Ministerstva průmyslu a obchodu počítá ve stavu nouze s tím, že se omezí, resp. sníží teplota pro vytápění vnitřních prostor. Bude však toto opatření opravdu prospěšné pro všechny? Mysleli úředníci i na další faktory, než jen na rychlou úsporu energie?